الاقتصاد

إطلاق الإكتتاب في صندوق (سدكو كابيتال ريت) العقاري المتداول :لدعم الاقتصاد الوطني

هناء حسين :جدة:-

أعلنت (سدكو كابيتال)
، وهي شركة سعودية رائدة في مجال إدارة الأصول العقارية، عن بدء الطرح العام لوحدات صندوق (سدكو كابيتال ريت العقاري) المتداول إبتداءً من اليوم
الخميس الثامن من شهر جمادى الأولى 1439هـ وحتى يوم الأربعاء
21 جمادى الأولى 1439هـ الموافق 6 فبراير 2018م، وذلك بعد موافقة هيئة السوق المالية في الرابع من ديسمبر (2017م) على طرح وحداته للإكتتاب العام، بإمكانية تملُك عقارات متنوعة قطاعيا وجغرافيابدءً من( 500) ريال فقط، والتي تستهدف عوائد دورية واعدة من خلال الإكتتاب في صندوق (سدكو كابيتال ريت).
وأوضح /حسن الجابري: الرئيس التنفيذي لشركة (سدكو كابيتال) أن الطرح يأتي مواكباً للمعطيات المبشرة لميزانية المملكة (2018م) وحجم الإنفاق التنموي الذي فاق التوقعات،وملبياً لحجم الطلب الواسع والمتنامي على المنتج العقاري المدر للدخل وكون المجتمع بقاعدته الشبابية الغالبة وقدرته الإقتصادية الجيدة في حالة إقبال دائم نحو القطاع العقاري سواء للسكن
أو للإستثمار، مشيراً إلى أن صندوق (سدكو كابيتال ريت) يشمل إستثماراته سبعة عقارات متنوعة من ناحية توزيعها الجغرافي وقائمة المستأجرين من القطاعين الحكومي والخاص بنسبة تشغيل تفوق (الـ 92%).
وأضاف/ الجابري أن العائد الصافي المستهدف في السنوات الثلاث القادمة( 7%،) عن طريق إستحواذ أصول إضافية بإستخدام كامل رأس المال والتمويل، خاصة وأن العوائد السنوية لمحفظة العقارات الحالية تبلغ حوالي (6.1%) سنويا وذلك قبل التمويل،
ما يعد سبقًا في هذا المجال وسيتم توزيع ما لا يقل عن (90% ) من صافي أرباح الصندوق لمالكي الوحدات، فضلاً عن الأرباح الرأسمالية الناتجة عن بيع الأصول العقارية إذا وجدت الفرص المناسبة، مما يتيح للصندوق إعادة إستثمارها في أصولٍ إضافية بما يخدم مصالح مالكي الوحدات
وقال/ الجابري: “إن إطلاق هذا الصندوق يأتي في وقت يشهد فيه السوق السعودي فرصاً واعدة في ظلّ النظرة المستقبلية المتفائلة بنتائج تنفيذ الإصلاحات الإقتصادية ضمن رؤية المملكة( 2030)، والتي تهدف إلى رفع كفاءة الإقتصاد وتنمية المجتمع بما يحقق تطلعات القيادة الحكيمة نحو الإزدهار العمراني المتقن والمنظم وتسعى هذه الخطوة إلى مسايرة الخطط الإستراتيجية، التي تهدف الى تنويع الإقتصاد وتطوير آلياته، ومنها القطاع العقاري المحلي كإحدى المحاور الرئيسية “.
وأضاف/ الجابري:”إن أصول صندوق (سدكو كابيتال ريت) هي أصول تديرها شركة (سدكو كابيتال) منذ ست سنوات عبر فريق من الإستشاريين المتخصصين في إدارة الأملاك العقارية، والتي ستواصل أيضاً أعمال الإدارة والإشراف أثناء وبعد عملية الإكتتاب في الصندوق”
من ناحيته أكد المستشار المالي ووكيل الطرح الحصري لصندوق (سدكو كابيتال ريت)، الأهلي كابيتال، إتمام الدراسات النافية للجهالة المالية والقانونية وتقييم العقارات السبع بطريقة مستقلة وعادلة. وأشار إلى أن قرار الأهلي كابيتال لإدراة عملية طرح الصندوق، جاءت لقناعته بخبرة (سدكو كابيتال) الطويلة والناجحة في مجال إدارة الأصول العقارية محلياَ ودولياَ؛ مما يطمئن المستثمرين بأن إدارة صندوق (سدكو كابيتال ريت) ستتم بإحترافية. ولتسهيل عملية الإكتتاب، تم تعيين ثلاث جهات مستلمة وهي البنك الأهلي التجاري، ومصرف الراجحي ،ومجموعة سامبا المالية، بالإضافة لشركة الأهلي المالية كونها وكيل الطرح
وتجدر الاشارة إلى أن صندوق (سدكو كابيتال ريت) هو صندوق عام مقفل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية برأس مال يبلغ (650 ) مليون ريال سعودي بعد إكمال عملية الطرح العام والتي تمثل (100%) من رأس مال الصندوق بمبلغ إشتراك مناسب قدره (500) ريال كحد أدنى، تديره شركة “سدكو كابيتال” مستندة لخبراتها الرائدة والعريقة التي تناهز الخمسين عاماً في إدارة الإستثمارات العقارية محلياً وعالمياُ، بالتعاون مع شركة الأهلي كابيتال، المستشار المالي ووكيل الطرح العام
تضم المحفظة العقارية للصندوق سبعة عقارات متنوعة، تتضمن :مجمعات سكنية، ومكاتب حكومية، ومراكز تجارية، هي:( مجمع الجزيرة السكني، وهايبر بندة الرياض، وبرج الحياة للشقق المفروشة في الرياض، وفي مدينة جدة مبنى النيابة العامة، وهايبر بندة جدة، ومركز الخالدية للأعمال، ومركز الروضة للأعمال)
وتبلغ نسبة تشغيل هذه العقارات (92%) وتحتوي على (39%) عقود إيجار طويلة الأجل ومتزايدة لتحقيق الاستقرار، و (61%) مؤجر بعقود متنوعة المستأجرين والمدد لتحقيق النمو، وأن العقارات الحالية تدار من قبل مدير الصندوق إدارة نشطة منذ ما يقارب ( 6) سنوات ولدى مدير الصندوق إلمام تام بفرص تطوير القيمة المضافة للعقارات القائمة
يذكر (سدكو كابيتال )
هي إحدى شركات مجموعة سدكو القابضة، تأسست في (2009) ونمت على أسس متينة تمتد جذورها إلى عام (1976م ) في الإستثمار العقاري المحلي والدولي وصناديق الريت الدولية،
ما يؤهلها لإدارة وتدوير العقارات بكفاءة،حققت نجاحاً كبيراً في خدمة مساهميها وحازت على عدة جوائز تقديرية ، منها جائزة أفضل الصناديق العقارية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية. كما نالت جائزة أفضل مدير صناديق إسلامية وأفضل شركة لإدارة الأصول في الأعوام ( 2015 م،2016م، 2017 م)، وتعتبر (سدكو كابيتال) رائدة في تنفيذ وتنمية وتقديم طيف واسع من الإستثمارات المتوافقة مع الشريعة الإسلامية،
كما أن شركة سدكو كابيتال: هي شركة عالمية لإدارة الأصول توفر حلولاً إستثمارية في مجموعة واسعة من المناطق الجغرافية وفئات الأصول، وقد نجحت الشركة في بناء سجل حافل بالإنجازات في مجال الخدمات الإستشارية وإدارة الإستثمارات، فهي الآن تدير أصولاً عبر مجموعة متنوعة من الإستثمارات في العقارات والأسهم، الخاصة منها والمدرجة في أسواق المال، فضلاً عن شركات أخرى بإجمالي أصول خاضعة للإدارة يبلغ ( 5 ) مليار دولار أمريكي (19) مليار ريال سعودي ،والشركة تتبع أعلى معايير وممارسات حوكمة الشركات، بما في ذلك إستخدام نظم تقنية المعلومات المتقدمة، وبفضل سجل الشركة الحافل والراسخ، فهي تلتزم بتوفير حلول ومنتجات إستثمارية متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية تراعي الأبعاد البيئية والإجتماعية
والحوكمة المؤسسية، والشركة تمتلك اليوم منصة للصناديق الإستثمارية تتوافق مع أحكام الشريعة وتراعي الأبعاد البيئية، والاجتماعية
و الحوكمة المؤسسية، ألا وهي SEDCO Capital Global Funds Luxembourg..
وتعكف شركة سدكو على تطوير نهج الإستثمار الأخلاقي المسؤول الذي يجمع بين الإستثمارات المطابقة لأحكام الشريعة الإسلامية والإستثمارات المسؤولة،
وفي عام (2014) ، أصبحت سدكو كابيتال أول شركة سعودية لإدارة الأصول وأول شركة متوافقة تماماً مع أحكام الشريعة الإسلامية توقِّع على مبادئ الأمم المتحدة للإستثمار المسؤول، وهي مبادرة أطلقها الأمين العام السابق للأمم المتحدة/ كوفي عنان، لقد دعا إطار العمل القائم على هذا المبدأ إلى دمج البُعدين البيئي والإجتماعي فضلاً عن حوكمة الشركات في العملية الاستثمارية،

مبادروة ملتزمون

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى